抵押权

　　一、抵押权的概念和特征（预测题）

　　抵押权是抵押权人对于抵押人不移转占有而供为担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其变价优先受偿的权利。除具有变价受偿性、从属性、不可分性、物上代位性外，还具有如下特征：

　　1、抵押权是不移转占有的担保物权。

　　2、抵押权的标的物可以是不动产或动产，也可以是权利。

　　3、抵押权具有特定性。

　　4、抵押权具有顺序性。

　　二、抵押权的设立

　　1、抵押合同。

　　2、抵押物。

　　3、抵押权的登记。

　　抵押权的设立须具有抵押合同、有合法的抵押物和法定公示方式等要件。