典权

　　一、典权的概念和特征

　　〔典权〕是指支付典价，占有他人之不动产而进行的使用收益的权利。典权具有如下特征：

　　1、典权是存在于他人不动产之上的物权。

　　2、典权是以使用收益为目的的物权。

　　3、典权是以占有典物为成立要件的物权。

　　4、典权是以支付典价为对价的物权。

　　5、典权是有期物权。

　　二、典权的取得和期限

　　1、典权的取得

　　（1）基于法律行为而取得典权。（典权的设定、典权的让与和转典）

　　（2）基于法律以外的事实而取得的典权。

　　2、典权的期限

　　〔典权〕的期限简称典期。是指阻止出典人行使回赎权的期限。一般由当事人自由约定，可以约定期限，也可以不约定期限，但不能超过法律规定的最长期限30年。超过30年的，应缩短为30年。

　　三、典权的内容：表现为典权当事人的权利义务。

　　典权人的权利和义务

　　1、典权人的权利：

　　（1）典物的占有、使用、收益权。

　　（2）转典与出租典。

　　（3）让与权。

　　（4）优先购买权。

　　（5）修缮重建权。

　　（6）费用求偿权。

　　2、典权人的义务：

　　（1）保管典物。

　　（2）返还典物。

　　l   出典人的权利和义务

　　1、出典人的权利：

　　（1）典物的处分权。

　　（2）抵押设定权。

　　（3）回赎权。

　　2、出典人的义务

　　（1）瑕疵担保义务。 （2）费用返还义务。

　　四、典权的消灭：典权的消灭除标的物灭失、混同、抛弃等物权消灭的一般原因外，还包括以下特殊原因：

　　1、回赎。 2、找贴。 3、留买、作绝、别卖。