物权的效力

　　是指法律赋予物权的作用力和保障立。

　　1、排他效力。是指在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。

　　2、优先效力。物权相互间的优先效力、优先于债权的效力。（例外：买卖不破租赁原则）

　　3、追及效力。 又称物权的追及权，是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权均得追及其所在而之间支配该物。

　　4、妨害排除效力。又称物上请求权或物权的请求权，是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。

　　物上请求权包括：返还请求权  排除妨碍请求权  预防妨碍请求权